يعد شراء العقارات السكنية واحد من أفضل الاستثمارات في تركيا، لذلك تتزايد أهمية البحث عن العقار المناسب للإقامة، حيث توفر تركيا خيارات واسعة ضمن المجمعات السكينة أو كعقارات مستقلة، لكن ما هو الفرق بينهما وأيهما هو الخيار الأفضل؟
ميزات وإيجابيات المجمعات السكنية في تركيا
يتضمن خيار شراء عقار في المجمعات السكنية بتركيا ميزات وإيجابيات من أبرزها:
- تتضمن المجمعات الكثير من المرافق والخدمات التي توفر المتعة والراحة للسكان المقيمين فيها مثل الملاعب وصالات الألعاب الرياضية والمسابح والحدائق.
- تتمتع المجمعات السكنية بمستوى عال من الأمان والحماية والحراسة الأمنية لضمان عدم حصول أي حوادث أو سرقات.
- توفر إدارة المجمعات السكنية ميزات تنظيم الصيانة والنظافة لعموم المجمع.
سلبيات شراء عقار في مجمعات السكنية
- الازدحام والكثافة السكانية ضمن المجمع السكني مشكلة قد يتعرض لها السكان، لكن ذلك يتوقف على كيفية توزيع المنازل وعددها داخل المجمع.
- تعتبر تكلفة شراء العقار في المجمع السكني عالية نسبياً، إضافة إلى تكاليف الرسوم التي يتم دفعها لصالح الخدمات والإدارة ضمن المجمع.
- من المحتمل أن تفرض المجمعات السكنية قيوداً على تغيير شكل العقار من الخارج أو تأجير الشقق.
ميزات وإيجابيات العقارات المستقلة في تركيا
شراء العقار المستقل في تركيا خيار جيد أيضاً للكثير من الناس بسبب ما يوفره من ميزات من أبرزها:
- ميزة الخصوصية والاستمتاع بمساحة خاصة دون إزعاج أو ضجيج.
- يمنح خيار شراء العقار المستقل في تركيا حرية أكبر في التحكم بتصميم المنزل وتغيير المساحات والشكل دون قيود عامة.
- عند شراء عقار مستقل لن يحتاج السكان إلى مشاركة المرافق مع الجيران أو الالتزام بأي قوانين أو قواعد محددة.
- تتمتع عند شرائك العقار المستقل في تركيا بالحرية التامة لبيعه أو تأجيره وفقاً لاحتياجك بأي وقت دون الالتزام بشروط كالتي قد تكون موجودة في المجمعات السكنية.
سلبيات شراء عقار مستقل في تركيا
- من المحتمل أن يكون مستوى الأمان والحماية الموجود في خيار السكن بعقار مستقل أقل بالمقارنة مع السكن في مجمع سكني منظم، وتقع مسؤولية توفير وسائل الأمن والمراقبة والحماية على عاتق مالك العقار.
- قد تبعد العقارات المستقلة عن الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى وجود ميزة خدمات عامة للصيانة الدورية للمنطقة.
ما هي العوامل التي يمكن أن تساعدك في اختيار العقار؟
عند النظر إلى الخيارات المتاحة للسكن في تركيا، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند اتخاذ القرار بشأن شراء العقار سواء كان في المجمعات السكنية أو مستقل، ومنها:
- الموقع الجغرافي: من المهم اختيار الموقع الذي تتوفر فيه وسائل المواصلات بسهولة، ويكون بالقرب من المستشفيات والمدارس أو الجامعات ومراكز التسوق والترفيه.
- التفضيلات الشخصية: قبل اختيار العقار السكني للشراء في تركيا يجب أن تعرف ما الذي تفضله بالضبط، كي تبحث عنه من البداية، فبعض الناس تفضل السكن في مكان حيوي وصاخب في قلب المدن الكبيرة، بينما يفضل آخرون السكن في مكان يتمتعون فيه بالهدوء والطبيعة في الريف أو المناطق البعيدة عن مراكز المدن.
- مواصفات البناء الجيدة هي من أهم العوامل التي تحدد إذا ما كان العقار مناسباً لك خاصة إن كنت تنوي الاستقرار والسكن فيه على المدى البعيد.
- وجود الخدمات المتنوعة مثل القرب من المطاعم والمقاهي والمتاجر والمساجد والحدائق العامة وغيرها، من العوامل التي تساعد على اختيار العقار المناسب.
الاستثمارات في المجمعات السكنية أو العقار المستقل
الاستثمار في عقار داخل المجمعات السكنية يحمل الكثير من الفرص الواعدة، إذ تشهد المجمعات طلباً عالياً وتتوفر فيها معظم الخدمات مما مما يعزز إمكانية زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
لكن ذلك لا يلغي الفرص الاستثمارية الجيدة لدى شراء العقارات المستقلة التي تشهد زيادة في القيمة على المدى البعيد حيث تتأثر القيمة بالعوامل الكبرى مثل الموقع والتطورات العمرانية والخدمات المحيطة، بالإضافة إلى أنه من الممكن استخدام العقار المستقل للإيجار دون قيود وشروط وتحقيق دخل إضافي مستمر.
كل تلك الإيجابيات والسلبيات للخيارين تجعل من قرار شراء عقار في تركيا أمراً يعتمد بشكل كبير على الاحتياجات الشخصية والتفضيلات والميزانية الشخصية، ويمكن أن يكون الاختيار مبنياً على الرغبة في العيش في مجتمع متكامل أو الحصول على المزيد من الخصوصية والحرية.
لذلك، وكي يكون قرارك بالاختيار صائباً من الأفضل التعرّف على كل الخيارات المتاحة بمساعدة شركة توفر لكم المعلومات بكل شفافية مع الحصول على أفضل الأسعار.
نحن في شركة مفتاح إسطنبول نقدم كل ذلك، ونضع خبراتنا بين أيديكم ونقدّم النصح لمساعدتكم على اتخاذ القرار الصحيح.